QUYẾT ĐỊNH
Về việc ban hành giá đất trên địa bàn huyện Krông Năng
----------------------
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ; Thông tư số: 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Nghị quyết số: 44/2006/NQ-HĐND ngày 14/12/2006 của Hội đồng nhân dân tỉnh về mức giá đất tại các huyện, thành phố;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số: 1846/TTr-STC ngày 27/12/2006,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành giá đất trên địa bàn huyện Krông Năng như 03 Phụ lục kèm theo.
Điều 2. Giá đất được quy định tại Điều 1 được sử dụng làm căn cứ:
1. Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
2. Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34, Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003.
3. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003.
4. Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp khi doanh nghiệp cổ phần hoá, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3, Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003.
5. Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ khi chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003.
7. Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục thuế; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch UBND huyện Krông Năng; các đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2007. Quyết định này thay thế Quyết định số 18/2006/QĐ-UBND ngày 22/03/2006 của UBND tỉnh về việc ban hành giá đất trên địa bàn huyện Krông Năng./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- TT. Tỉnh ủy (để b/cáo);
- TT. HĐND tỉnh (nt);
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Ủy ban MTTQVN tỉnh;
- Vụ Pháp chế, Cục Quản lý giá - Bộ Tài chính;
- Cục Kiểm tra VB - Bộ Tư pháp;
- CT, PCT. UBND tỉnh;
- Sở Tư pháp;
- Báo ĐắkLắk, Đài PT&TH tỉnh;
- Lãnh đạo VP. UBND tỉnh;
- TT Công báo, TT Tin học tỉnh;
- Các BP: NLN, TH, CN, NC;
- Lưu VT, TM.
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(đã ký)
Lữ Ngọc Cư
|
PHỤ LỤC I
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN KRÔNG NĂNG
(Kèm theo Quyết định sổ 79/2006/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh)
|
TT
|
Tên xã, thị trấn, tên đường
|
Đoạn đường
|
Mức giá (đồng/m2)
|
|
Từ
|
Đến
|
|
I
|
Thị trấn Krông Năng
|
|
|
|
|
1
|
Đường đi xã Phú Lộc
|
Km 0 (Ngã 4 trung tâm huyện)
|
(Ngã 4 nhà ông Lợi + 30m)
|
1.200.000
|
|
|
|
(Ngã 4 nhà ông Lợi + 30m)
|
(Ngã 4 nhà ông Bàng + 30m)
|
700.000
|
|
|
|
(Ngã 4 nhà ông Bàng + 30m)
|
Cầu đập Đồng Hồ + 30m
|
350.000
|
|
2
|
Đường đi xã Phú Xuân
|
Km 0 (Ngã 4 trung tâm huyện)
|
Trường Phan Bội Châu
|
1.200.000
|
|
|
|
Trường Phan Bội Châu
|
Ngã 3 nhà ông Hồng
|
700.000
|
|
3
|
Đường tỉnh lộ 3 đi EaKar
|
Ngã 3 nhà ông Hồng
|
Từ trường học buôn Weo
|
230.000
|
|
|
|
Từ trường học buôn Weo
|
Trạm Biến áp (nhà ông Thanh Oanh)
|
200.000
|
|
|
|
Trạm Biến áp (nhà ông Thanh Oanh)
|
Nhà ông Tới
|
300.000
|
|
|
|
Nhà ông Tới
|
Cầu Phú Xuân (hết ranh giới xã Phú Xuân)
|
100.000
|
|
4
|
Đường đi xã Tam Giang
|
Km 0 (Ngã 4 trung tâm huyện)
|
(Nhà ông Thông + 30m)
|
1.500.000
|
|
|
|
(Nhà ông Thông + 30m)
|
(Nhà Bình Thoa +50m)
|
1.200.000
|
|
|
|
(Nhà Bình Thoa +50m)
|
Ngã 3 vào buôn Weo
|
300.000
|
|
|
|
Ngã 3 vào buôn Weo
|
Cầu buôn Weo
|
100.000
|
|
5
|
Đường đi Krông Buk
|
Km 0 (Ngã 4 trung tâm huyện)
|
(Ngã 4 Hạt cầu đường +50m)
|
1.200.000
|
|
|
|
(Ngã 4 Hạt cầu đường +50m)
|
(Ngã 3 vào Nghĩa trang)
|
900.000
|
|
|
|
(Ngã 3 vào Nghĩa trang)
|
Km 2 + 350 (Hết ranh giới thị trấn
|
300.000
|
|
6
|
Trục đường 2-2 khu trung tâm
|
Ngã 4 nhà ông Tương - Phòng Tài
|
(Nhà ông Toản + 30m)
|
300.000
|
|
|
|
(Nhà ông Toản + 30m)
|
Nhà ông Nghĩa TK + 20m)
|
200.000
|
|
|
|
Ngã 4 nhà ông Tương - Phòng Tài
|
Nhà ông Ruyến
|
280.000
|
|
|
|
Nhà ông Ruyến
|
Ngã 3 nhà ông Ý
|
200.000
|
|
|
|
Ngã 4 nhà ông Nghĩa Thống kê
|
Ngã 4 nhà ông Bàng + 260m - Theo hướng
|
180.000
|
|
|
|
Ngã 4 Huyện đội (TTGDTX)
|
(Nhà ông Cường +20m)
|
250.000
|
|
|
|
(Nhà ông Cường +20m)
|
Ngã 4 nhà Hà Chất
|
200.000
|
|
|
|
Ngã 4 Huyện đội (TTGDTX)
|
Cắt đường vành đai
|
250.000
|
|
|
|
Trường Phan Bội Châu
|
Cắt trục 2-2 nhà ông Hợi
|
200.000
|
|
|
|
Nhà ông Tư Bí thư Huyện ủy
|
Cắt trục 2-2 nhà ông Thiệp
|
180.000
|
|
7
|
Trục đường 1-1 khu trung tâm
|
Nhà ông Thi Địa chính
|
Nhà ông Túc - Địa chính (Lẩu dê)
|
200.000
|
|
|
|
Nhà ông Thuận (tiệm vàng)
|
Cắt trục 2-2 Trường Trần Quốc Toản
|
200.000
|
|
|
|
Nhà ông Lợi (điện)
|
Cắt trục 2-2 Trường Trần Quốc Toản
|
200.000
|
|
|
|
Nhà ông Thắng
|
Cắt trục 2-2 Trường Lê Quý Đôn
|
150.000
|
|
|
|
Nhà ông Cường - Bệnh viện
|
Cắt trục 2-2 nhà ông Toản (Công an)
|
150.000
|
|
|
|
Ngã 4 nhà Bình Thoa
|
Ngã 4 nhà ông Hùng - TTGD
|
200.000
|
|
|
|
Ngã 4 nhà ông Lợi điện
|
Ngã 4 nhà ông Hùng - TTGD
|
200.000
|
|
|
|
Ngã tư nhà ông Yến - Công an
|
Ngã 3 sau nhà Linh Ý
|
400.000
|
|
|
|
Nhà ông Thông - bán đồ điện máy
|
Ngã 3 nhà ông Mỹ (Mặt trận thị trấn)
|
350.000
|
|
|
|
Nhà ông Thông - bán đồ điện máy
|
Ngã 4 nhà ông Hữu
|
250.000
|
|
|
|
Ngã 4 Chi Cục Thuế
|
Nhà ông Tụ (cắt trụ 2.2)
|
250.000
|
|
|
|
Ngã 4 Chi Cục Thuế
|
Nhà ông Chính - thuế (cắt trụ 2.2)
|
250.000
|
|
|
|
Nhà ông Tuế - Ngân hàng
|
Nhà ông Hải (Công an)
|
250.000
|
|
|
|
Ngã 4 nhà UBND huyện
|
Nhà ông Bắc - Cao su
|
250.000
|
|
|
|
Ngã 4 nhà UBND huyện
|
Nhà ông Sơn - Huyện ủy
|
250.000
|
|
|
|
Nhà ông Huấn - Trường Nội trú
|
Nhà ông Chương - khối 1
|
100.000
|
|
|
|
Nhà ông Toản - Công an
|
Ngã 4 vườn ông Vinh - Trung tâm GDTX
|
100.000
|
|
|
|
Nhà ông Sinh
|
Nhà ông Đặng - khối 1
|
100.000
|
|
|
|
Nhà ông Hồng - Giáo viên
|
Nhà ông Đặng - khối 1
|
100.000
|
|
|
|
Đường sau Hạt giao thông đường bộ
|
Vườn nhà Hà, Thụy hiệu thuốc
|
200.000
|
|
|
|
Đài Truyền thanh - Truyền hình
|
Sau Trạm Thú y huyện
|
200.000
|
|
|
|
Hội trường khối 2
|
Kho bạc Nhà nước huyện
|
250.000
|
|
|
|
Từ nhà ông Trâm NH cũ đi lò mổ
|
Cắt trục 1-1 (nhà bà Thủy - Bệnh viện)
|
150.000
|
|
|
|
Nhà Huy Loan (Mẫu giáo)
|
Hết tường rào Huyện Đoàn
|
250.000
|
|
|
|
Tỉnh lộ 3 (nhà ông Hoàng Vinh)
|
Tường rào trường Phan Bội Châu
|
250.000
|
|
|
|
Tỉnh lộ 3 (hàng rào Trường Nguyễn V.Trỗi)
|
Nhà ông Nhâm - Viện Kiểm sát
|
200.000
|
|
|
|
Nhà Hiền Hiến
|
Tường rào Bệnh viện
|
200.000
|
|
8
|
Phần còn lại trên các trục đường thuộc quy hoạch Trung tâm thị trấn Krông Năng
|
100.000
|
|
9
|
Các tuyến đường còn lại thuộc thôn Bình Minh
|
|
|
|
10
|
Các tuyến đường còn lại thuộc thôn Buôn Weo A, Buôn Weo B, Buôn Ur
|
|
|
|
11
|
Khu dân cư còn lại của thị trấn (Trừ thôn Bình Minh + Buôn Weo)
|
|
50.000
|
|
II
|
Xã EaHồ
|
|
|
|
|
1
|
Đường đi Buôn Hồ
|
Km 0 (Ranh giới về Krông Buk)
|
Km 1 + 570 (Trạm xá xã)
|
150.000
|
|
|
|
Km 1 + 570
|
Km 2 + 110 (Ngã 3 đi Ea Tóh)
|
300.000
|
|
|
|
Km2 + 110
|
Hết ranh giới EaHồ - Krông Năng
|
120.000
|
|
2
|
Đường đi xã EaTóh
|
Ngã 3 EaHồ
|
Ngã 3 đi buôn Wik
|
120.000
|
|
|
|
Ngã 3 đi buôn Wik
|
Hết ranh giới xã EaHồ đi EaTóh
|
100.000
|
|
3
|
Đường đi xã EaTóh (qua trụ sở Công ty Cao su Krông Buk)
|
Ngã 3 cây xăng 15
|
Hết trụ sở Công ty Cao su Krông Buk
|
120.000
|
|
4
|
Khu dân cư còn lại
|
|
|
|
|
III
|
Xã Phú Xuân
|
|
|
|
|
1
|
Tỉnh lộ 3
|
Ngã 3 thôn Xuân Thuận – tỉnh lộ 3
|
UBND xã Phú Xuân
|
100.000
|
|
|
|
UBND xã Phú Xuân
|
Chợ xã Phú Xuân (rừng già)
|
200.000
|
|
|
|
Chợ xã Phú Xuân (rừng già)
|
Ngã 3 cây xăng Diệu Hoá
|
100.000
|
|
|
|
Ngã 3 thôn Xuân Thuận – tỉnh lộ 3
|
Ngã 3 thôn Xuân Vinh
|
70.000
|
|
|
|
Phần còn lại của hai bên đường tỉnh lộ 3
|
50.000
|
|
|
|
Khu dân cư còn lại
|
|
24.000
|
|
2
|
Khu vực Công ty Cà phê 49
|
Trung tâm chợ về 2 phía, mỗi phía 100m trên Tỉnh lộ 3
|
200.000
|
|
|
|
Trung tâm Công ty về 2 phía, mỗi phía 300m trên Tỉnh lộ 3
|
150.000
|
|
|
|
Phần còn lại trên trục Tỉnh lộ 3
|
50.000
|
|
3
|
Khu dân cư còn lại
|
|
|
24.000
|
|
IV
|
Xã Ea Tóh
|
|
|
|
|
1
|
Đường trục chính liên xã
|
Km 0 (UBND xã)
|
Km 1 (Ngã 4 đi Ea Tam)
|
450.000
|
|
|
|
Km 0 (UBND xã)
|
Km 0 + 500 (đi xã EaHồ)
|
450.000
|
|
|
|
Km 0 + 500 (Đi xã EaHồ)
|
Km 1 (Đi xã EaHồ)
|
250.000
|
|
2
|
Đường đi xã EaTam
|
Km 1 (Ngã 4 đi Ea Tam)
|
Km 1 + 300m (Ngã 4 đi Ea Tam)
|
150.000
|
|
|
|
Km 1 + 300m (Ngã 4 đi Ea Tam)
|
Km 1 + 500m (Ngã 4 đi Ea Tam)
|
80.000
|
|
3
|
Đường đi buôn Kai
|
Km 1 (Ngã 4 đi Ea Tam)
|
Km 1 + 300 (đi Buôn Cai)
|
150.000
|
|
|
|
Km 1 + 300 (đi Buôn Cai)
|
Km 1 + 600 (đi Buôn Cai)
|
80.000
|
|
4
|
Đường đi xã Dlieya
|
Km 1 (Ngã 4 đi Ea Tam)
|
Km 1 + 200
|
200.000
|
|
|
|
Km 1 + 200
|
Km 1 + 400
|
150.000
|
|
5
|
Đường đi xã Phú Lộc
|
Ngã 3 EaTóh (nhà ông Quỳnh)
|
Đi xã Phú Lộc + 300m
|
250.000
|
|
|
|
Đi xã Phú Lộc + 300m
|
Đi xã Phú Lộc + 600m
|
150.000
|
|
6
|
Đường đi buôn Kai
|
Cổng chào thôn Tân Hà
|
+ 300m
|
48.000
|
|
7
|
Phần còn lại trên trực đường chính EaTóh - Dliê Ya và EaTóh - EaHồ
|
|
80.000
|
|
8
|
Khu dân cư thôn Tân Quảng, Tân Hà
|
|
|
30.000
|
|
9
|
Khu dân cư còn lại
|
|
|
24.000
|
|
V
|
Xã Tam Giang
|
|
|
|
|
1
|
Đường trục chính
|
Km 0 (Ngã 4 nhà ông Tùy)
|
Km 0 + 600 (Ngã 3 hợp 1 - Trường THCS)
|
150.000
|
|
|
|
Km 0 (Ngã 4 nhà ông Tùy)
|
Km 0 + 100 (đi xã Ea Tam)
|
100.000
|
|
|
|
Km 0 (Ngã 4 nhà ông Tùy)
|
Km 0 + 500 (đường đi Minh Hà)
|
100.000
|
|
2
|
Khu dân cư còn lại
|
|
|
24.000
|
|
VI
|
Xã Ea Tam
|
|
|
|
|
1
|
Đường trục chính
|
Km 0 (Ngã 3 nhà ông Phúc Hòe)
|
(Hồ EaTam)
|
150.000
|
|
|
|
Km 0 (Ngã 3 nhà ông Phúc Hòe)
|
(Giáp xã Tam Giang)
|
40.000
|
|
|
|
Km 0 (Ngã 3 nhà ông Phúc Hòe)
|
Ngã 3 đường rẽ Buôn Chít)
|
50.000
|
|
|
|
Cổng trường Hoàng Văn Thụ
|
Nhà ông La Khánh sự
|
50.000
|
|
|
|
Trường Tiểu học Tam Trung
|
Cầu ngầm EaTam - EaTóh
|
50.000
|
|
|
|
UBND xã Ea Tam
|
Nhà ông Dũng (đường đi xã Cư B'lông)
|
50.000
|
|
|
|
UBND xã Ea Tam
|
Ngã 3 Tam Lập
|
150.000
|
|
|
|
Tường tiểu học Tam Trung
|
Ngã 3 Tam Lực - Tam Liên
|
40.000
|
|
2
|
Khu dân cư còn lại
|
|
|
20.000
|
|
XII
|
Xã Phú Lộc
|
|
|
|
|
1
|
Đường trục chính
|
Ngã 4 trường THCS
|
Về phía Tây - 200m
|
220.000
|
|
|
|
Về phía Tây 200 m
|
Về phía Tây - 650m
|
160.000
|
|
|
|
Ngã 4 trường THCS
|
Về phía Đông - 280m
|
180.000
|
|
|
|
Ngã 4 trường THCS
|
Về phía Bắc - 200m
|
200.000
|
|
|
|
Về phía Bắc 200 m
|
Về phía Bắc - 380m
|
200.000
|
|
|
|
Ngã 4 trường THCS
|
Về phía Nam - 50m
|
200.000
|
|
|
|
Ngã 4 nhà ông Mong
|
Về phía Đông (nhà ông Châu) - 100m
|
200.000
|
|
|
|
Ngã 4 nhà ông Mong
|
Về phía Tây (nhà ông Hiếu) - 100m
|
200.000
|
|
|
|
Cầu đập Đông Hồ
|
Xã Phú Lộc - 500m
|
100.000
|
|
|
|
Nhà Hiếu Hạnh
|
Bà Tuyên (dài 600m)
|
100.000
|
|
|
|
Trạm Biến áp
|
Nhà ông Minh (dài 100m)
|
100.000
|
|
|
|
Nhà ông Châu
|
Nhà ông Minh
|
50.000
|
|
|
|
Ngã 3 UBND xã
|
Nhà ông Tây (đường đi xã EaToh)
|
150.000
|
|
2
|
Khu dân cư còn lại
|
|
|
24.000
|
|
XIII
|
Xã Cư K’lông
|
|
|
|
|
1
|
Đường trục chính
|
Ngã 3 trung tâm xã
|
Thôn Tam Hà (nhà ông Mến) 150m
|
50.000
|
|
|
|
Ngã 3 trung tâm xã
|
Thôn Tam Khánh (nhà ông Lực) 150m
|
50.000
|
|
|
|
Ngã 3 trung tâm xã
|
Thôn Tam Bình (nhà ông Dũng) - 300m
|
50.000
|
|
|
|
Đường liên thôn Tam Thuận
|
Thôn Tam Khánh - 3.700m
|
20.000
|
|
|
|
Ngã 4 đầu dốc thôn tam Bình
|
Nhà ông Dũng - 1.500m
|
20.000
|
|
|
|
Đường thôn Tam Hà
|
Nhà ông Chất - 1.200m
|
20.000
|
|
|
Đường đi EaTam
|
Nhà ông Dũng
|
Nhà ông Nhâm
|
30.000
|
|
|
|
Nhà ông Nhâm
|
Ngã 4 đầu dốc Tam Bình
|
25.000
|
|
|
Đường đi Tam Khánh - Tam Hợp
|
Nhà ông Lực
|
Nhà ông Công
|
25.000
|
|
2
|
Khu dân cư còn lại
|
|
|
16.000
|
|
IX
|
Xã Ea Tân
|
|
|
|
|
1
|
Đường trực chính Liên xã
|
Từ ngã 3 trung tâm xã (nhà ông Triệu - xăng dầu)
|
Nhà ông Chung Liễu
|
200.000
|
|
|
|
Từ ngã 3 trung tâm xã (nhà ông Triệu - xăng dầu)
|
Trường Tiểu học Nguyễn Văn Bé - 300m
|
200.000
|
|
|
|
Từ ngã 3 trung tâm xã (nhà ông Triệu - xăng dầu)
|
Nhà ông Khoa - Dài 300m
|
200.000
|
|
|
|
Nhà ông Trường
|
Ngã 3 thôn Thống Nhất - dài 500m
|
100.000
|
|
|
|
Trường Tiểu học Nguyễn Văn Bé
|
Ngã 3 Ea B'lông Bắc Trung - dài 300m
|
100.000
|
|
|
|
Nhà ông Khoa
|
Nhà Kim Anh - dài 500m
|
100.000
|
|
|
|
Ngã 3 quán Hương Châu
|
Nhà ông Văn
|
100.000
|
|
|
|
Cây xăng Minh Dự
|
Nhà ông Quang
|
150.000
|
|
|
|
Nhà ông Quang
|
Cây xăng Thắng Thành
|
100.000
|
|
|
|
Nhà ông Quang
|
Nhà ông Phát Tá
|
100.000
|
|
|
|
Nhà Chung Liễu
|
Nhà ông Trường
|
150.000
|
|
2
|
Khu dân cư còn lại
|
|
|
24.000
|
|
X
|
Xã Dliê Ya
|
|
|
|
|
1
|
Đường trục chính
|
Ngã 4 Trung tâm xã (hiệu thuốc bà
|
Ngã 3 đường đi EaTân - 100m
|
200.000
|
|
|
|
Ngã 4 Trung tâm xã (hiệu thuốc bà
|
Ngã 4 nhà bà Thảo - 100m
|
250.000
|
|
|
|
Ngã 4 Trung tâm xã (hiệu thuốc bà
|
Cửa hàng HTX D'liê Ya - 100m
|
150.000
|
|
|
|
Ngã 4 Trung tâm xã (hiệu thuốc bà
|
Điểm thu mua cà phê Lợi Bích 100m
|
250.000
|
|
|
|
Ngã 3 Lợi Bích
|
Ngã 3 gần cầu EaDua - 600m
|
100.000
|
|
|
|
Ngã 3 xăng dầu Quý Điều 2
|
Trường Ama Trang Lơng - 700m
|
120.000
|
|
|
|
Ngã 3 Lợi Bích
|
Tháp nước sạch
|
50.000
|
|
|
|
Ngã 4 nhà bà Thảo
|
Ngã 4 nhà ông Ama Điệp
|
50.000
|
|
|
|
Ngã 4 nhà bà Thảo
|
Ngã 3 cầu Ama Khun
|
100.000
|
|
2
|
Khu dân cư còn lại
|
|
|
24.000
|
|
XI
|
Xã Ea Púk
|
|
|
|
|
1
|
Đường trục chính
|
Từ trụ sở UBND xã
|
Ra mỗi bên 200m
|
|
|
|
|
Ngã 3 đường vào thác
|
Nhà ông Thanh (phía Tây)
|
150.000
|
|
|
|
Ngã 3 đi xã EaTam
|
Nhà ông Cẩm
|
150.000
|
|
|
|
Ngã 3 trung tâm xã
|
Nhà ông Luật
|
150.000
|
|
|
|
Phần còn lại trên các trục đường chính thuộc quy hoạch khu Trung tâm xã
|
|
40.000
|
|
2
|
Khu dân cư còn lại
|
|
|
|
|
XII
|
Xã Ea Dăh
|
|
|
|
|
1
|
Đường trục chính
|
Từ Trung tâm xã (UBND xã)
|
Ra mỗi bên 200m
|
90.000
|
|
|
|
Phần còn lại trên các trục đường chính thuộc quy hoạch khu Trung tâm xã
|
|
35.000
|
|
2
|
Khu dân cư còn lại
|
|
|
24.000
|
PHỤ LỤC II
GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP, ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM,
HÀNG NĂM, ĐẤT LÂM NGHIỆP, ĐẤT NUÔI TRỒNG THUỶ SẢN
(Ban hành kèm theo Quyết định số 79/2006/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh)
1. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị và nông thôn là đất để xây dựng các công trình phục vụ sản xuất, kinh doanh của các tổ chức, hộ cá thể tính bằng 70% so với giá đất ở tại vị trí gần kề được quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định này và không điều chỉnh (hệ số K) cho phần diện tích đất sâu từ 20m trở lên so với lộ giới. Đối với giá đất để quyết định đơn giá thuê đất của các đơn vị thuê đất, đã sử dụng đất trước ngày 31/12/2006 được xác định theo mức giá đất được quy định theo Quyết định số 18/2006/QĐ-UBND ngày 22/03/2006 của UBND tỉnh về việc ban hành giá đất trên địa bàn huyện Krông Năng.
2. Giá đất nông nghiệp:
2.1. Giá đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm:
- Giá đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm tại các xã có mức giá theo bảng sau:
Đơn vị tính: Đồng/m2
|
Đất trồng
Hạng đất
|
Cây hàng năm
|
Cây lâu năm
|
|
Lúa nước 1 vụ
|
Lúa nước 2 vụ
|
Khác
|
|
1
|
5.500
|
6.000
|
4.800
|
4.800
|
|
2
|
4.500
|
5.000
|
3.600
|
3.600
|
|
3
|
3.700
|
4.200
|
2.400
|
2.400
|
|
4
|
3.000
|
3.500
|
1.800
|
1.800
|
|
5
|
2.300
|
2.800
|
1.500
|
1.500
|
|
6
|
1.500
|
2.000
|
1.200
|
-
|
- Giá đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm của các thôn, buôn thuộc thị trấn được tính bằng 1,5 lần so với mức giá trên.
- Đối với đất nông nghiệp nằm xen kẽ khu dân cư đô thị nhưng không được quy hoạch là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp khác, đất vườn nằm xen kẽ khu vực đất ở tại nông thôn thì giá đất được tính bằng 2 lần so với mức giá đất trồng cây lâu năm hạng cao nhất cùng vùng do UBND tỉnh quy định. Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, cây hàng năm tại thị trấn Buôn Hồ đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch là đất phi nông nghiệp, chưa được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, đã và đang triển khai thực hiện quy hoạch trong năm 2007 được tính bằng 4 lần so với giá đất nông nghiệp cùng hạng trên địa bàn.
- Hạng đất nông nghiệp dùng để xác định giá đất áp dụng theo hạng đất tính thuế sử dụng đất nông nghiệp ở địa phương được cấp có thẩm quyền phê chuẩn theo quy định của Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp.
2.2. Giá đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản:
Đơn vị tính: Đồng/m2
|
Vị trí đất
|
Đất thuận lợi
|
Đất không thuận lợi
|
|
Thị trấn
|
3.000
|
2.000
|
|
Các xã
|
2.000
|
1.500
|
- Đất thuận lợi là đất có nước ngọt thường xuyên đối lưu, đất không thuận lợi là đất không có nước ngọt thường xuyên đối lưu.
- Đối với đất là ao, hồ nằm xen kẽ nằm trong khu vực đất ở tại đô thị và nông thôn nhưng không được cấp có thầm quyền cấp giấy chứng nhận đất ở thì giá đất được tính bằng 1,5 lần so với mức giá đất trồng cây lâu năm hạng cao nhất cùng vùng do UBND tỉnh quy định.
2.3. Giá đất lâm nghiệp:
|
TT
|
Loại đất
|
Mức giá (đồng/m2)
|
|
01
|
Đất đỏ bazan
|
3.000
|
|
02
|
Đất đen, đất nâu, đất nâu thẩm
|
2.500
|
|
03
|
Đất xám
|
2.000
|
|
04
|
Đất xói mòn trơ sỏi đá
|
800
|
|
05
|
Đất khác
|
1.800
|
- Đối với đất lâm nghiệp tại thị trấn được tính bằng 1,5 lần mức giá trên.
- Đất lâm nghiệp gồm đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.
- Đất khác gồm: Đất gley, đất mới biến đổi, đất có tầng sét chất, cơ giới phân ly; đất nứt nẻ.
PHỤ LỤC III
CÁCH XÁC ĐỊNH GIÁ CỦA MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP CỤ THỂ
(Ban hành kèm theo Quyết định số 79/2006/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh)
1. Giá đất mặt tiền của mỗi đường phố, đường trục chính trong phạm vi tính từ lộ giới vào sâu đến 20m, mức giá đất cụ thể như Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định này, từ mét thứ 21 đến mét thứ 50 tính bằng 70%, từ mét thứ 51 trở đi tính bằng 50% so với giá đất ở vị trí mặt tiền cùng thửa (kể cả đất ở vị trí hẻm).
2. Đối với những thửa đất tại vị trí ở các giao lộ với nhiều đường có mức giá đất khác nhau thì xác định giá theo đường có mức giá cao nhất.
3. Đối với những thửa đất mặt tiền đường có một phần đất nằm khuất sau lô đất mặt tiền của chủ sử dụng khác thì phần diện tích bị che khuất này được tính bằng 0,7 mức giá đất mặt tiền cùng lô đất đó (chỉ được áp dụng đối với phần có diện tích đất bị che khuất bởi mặt tiền và có chiều rộng bị che khuất lớn hơn 2m).
1/01/clip_image001.gif" width="302" />
Giới hạn mặt tiền từ lộ giới vào sâu đến 20m, A là phần đất của chủ A có một phần đất bị che khuất bởi đất của chủ B.
Ghi chú:
d: Chiều rộng của phần đất bị che khuất phải lớn hơn 2m.
a1: Phần diện tích đất không bị che khuất được tính theo giá đất mặt tiền.
a2: Phần diện tích đất bị che khuất bởi phần đất mặt tiền của chủ khác.
4. Giá các lô đất nằm trong hẻm của đường phố thuộc đô thị:
Giá đất được xác định tùy thuộc vào chiều rộng hẻm, vị trí của hẻm và tính bằng hệ số so với đất mặt tiền đường có hẻm (trừ những hẻm đã có giá cụ thể). Hẻm được chia làm các loại sau:
a. Loại hẻm:
- Hẻm loại 1: Có chiều rộng từ 5m trở lên.
- Hẻm loại 2: Có chiều rộng từ 3m đến dưới 5m.
- Hẻm loại 3: Có chiều rộng từ 2m đến dưới 3m.
- Hẻm loại 4: Có chiều rộng dưới 2m.
b. Cấp loại hẻm:
- Hẻm cấp 1: Là thửa đất có vị trí ở mặt tiền của hẻm chính.
- Hẻm cấp 2: Là thửa đất có vị trí hẻm của hẻm cấp 1.
- Hẻm cấp 3: Là thửa đất có vị trí hẻm của hẻm cấp 2.
Bảng hệ số của hẻm so với mặt tiền đường có hẻm:
|
Loại hẻm
Cấp hẻm
|
Hẻm loại 1
|
Hẻm loại 2
|
Hẻm loại 3
|
Hẻm loại 4
|
|
Hẻm cấp 1
|
0,40
|
0,30
|
0,25
|
0,20
|
|
Hẻm cấp 2
|
0,25
|
0,20
|
0,15
|
0,10
|
|
Hẻm cấp 3
|
0,15
|
0,12
|
0,10
|
0,06
|
Trường hợp đường phố, đường giao thông là đường nhựa, bê tông có hẻm là đường đất thì mức giá của hẻm đường đất được tính bằng 0,8 mức giá trên.
c. Đối với các hẻm được tính theo hệ số trên có vị trí từ lộ giới vào sâu đến 50m, từ sau 50m đến 150m được nhân với hệ số 0,7; từ sau 150m đến 300m được nhân với hệ số 0,5; từ sau 300m trở đi được nhân với hệ số 0,4 so với mức giá đoạn hẻm sâu đến 50m (áp dụng đối với cả thửa đất của cùng một chủ sử dụng đất nằm trước và sau ở ranh giới trên theo mức giá cao hơn).
- Trường hợp một hẻm thông nhau với nhiều đường phố chính, giá các thửa đất tính theo vị trí hẻm của đường phố chính, nếu không xác định được thửa đất mang tên đường hẻm nào thì tính theo đường vào gần nhất và thuận lợi nhất.
- Trong trường hợp hẻm chính (hẻm cấp 1, 2, 3) đổi hướng nhưng không phân nhánh thì không được coi là hẻm phụ (hẻm cấp 2, 3, 4).
1/01/clip_image003.jpg" width="381" />
d. Đối với các lô đất có vị trí ở hẻm nhưng có độ dốc lớn hơn 25o so với mặt đường chính thì giá đất được tính bằng 0,5 lần so với đất ở các hẻm cùng loại bình thường khác.
5. Các thửa đất ở góc đường (kể cả thửa đất không giao với đường khác) được nhân với hệ số điều chỉnh (lần) như sau:
|
Đường giao
Thửa đất ở trên đường
|
Từ 20 m trở lên
|
Dưới 20m
|
|
Từ 20m trở lên
|
1,20
|
1,15
|
|
Dưới 20m
|
1,15
|
1,10
|
6. Trường hợp giá trên một trục đường có giao lộ hoặc địa danh nhưng giá hai đoạn (hai bên) khác nhau, nếu giá chênh lệch giữa 02 đoạn lớn hơn 15% và đoạn đường có giá chênh lệch thấp hơn có chiều dài lớn hơn 100m thì đoạn có giá thấp trong khoảng 100m, 100m tiếp theo được cộng thêm phần chênh lệch giá giữa 2 đoạn theo mức 80% và 50%.
1/01/clip_image004.gif" width="492" />
Theo quy định, giá đất trong Phụ lục I của đường Nguyễn Văn A từ đầu đường đến giao đường 1 có giá: 4.000.000 đồng/m2, từ đường 1 đến đường 2 có giá 2.500.000đồng/m2. Cách xác định giá của 100m tính từ giao lộ với đường 1 (trong đoạn từ đường 1 đến đường 2) của đường Nguyễn Văn A như sau: 2.500.000 + (4.000.000 - 2.500.000) x 80% = 3.700.000 đồng/m2, đoạn 100m tiếp theo có mức giá: 2.500.000 + (4.000.000 - 2.500.000) x 50% = 3.250.000 đồng/m2.
7. Trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường biến động tăng từ 20% trở lên, giảm từ 10% trở lên so với mức giá đã được ban hành và biến động liên tục từ 60 ngày trở lên, Sở Tài chính chủ trì cùng với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh, UBND huyện xây dựng lại mức giá, trình UBND tỉnh quyết định hoặc trình Hội đồng nhân dân tỉnh cho ý kiến để điều chỉnh cho phù hợp.
8. Đối với một số trường hợp cụ thể (vị trí đất chưa được UBND tỉnh quy định giá, giao đất có thu tiền sử dụng đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất hoặc thuê đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất, bán nhà thuộc sở hữu nhà nước trừ trường hợp bán nhà cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ .v.v...): Căn cứ vào mức giá đã được quy định, Sở Tài chính chủ trì cùng với Sở Tài nguyên & Môi trường, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh, UBND huyện xây dựng mức giá, trình UBND tỉnh quyết định nhưng mức giá không thấp hơn mức giá đã được UBND tỉnh quy định (trừ vị trí đất chưa được UBND tỉnh quy định giá)./.